Baufinanzierung - was beachten?
Soll ein Haus oder eine Eigentumswohnung gekauft werden, steht die Frage an, wie dieses Vorhaben am besten finanziert wird. Eine Baufinanzierung ist dabei häufig die erste Wahl. Generell gilt: je mehr Ersparnisse vorhanden sind, desto besser. Eine hohe Eigenkapitalquote bedeutet nicht nur, dass die Darlehenssumme kleiner angesetzt werden kann. Es lässt sich auch ein besserer Zinssatz mit der Bank aushandeln, da das Verhältnis von Darlehenssumme und dem Beleihungswert des Hauses günstiger ist. Um die Zinslast so gering wie möglich zu halten, sollten daher mindestens 10 %, aber besser 20 % des für den Immobilienerwerb notwendigen Kapitals angespart werden, z.B. mit einem Bausparvertrag. Es ist auch möglich, eine Immobilie auch komplett über eine Baufinanzierung zu finanzieren. Dies setzt jedoch ein sehr hohes und sicheres monatliches Einkommen voraus.
Zunächst muss für die Baufinanzierung geklärt werden, wie viel Geld benötigt wird. Zum Kaufpreis des Hauses kommen die Nebenkosten hinzu, z.B. für den Grundbucheintrag oder die Makler- und Notarshonorare. Auch sollte die Darlehenssumme so hoch sein, dass man nicht seine gesamten Ersparnisse aufbraucht. Ein Teil sollte zurücklegt werden, um bei unvorhergesehenen Kosten (z.B. die Reparatur eines undichten Daches) nicht das Konto überziehen oder einen weiteren Kredit beantragen zu müssen.
Eine weitere wichtige Überlegung bei der Planung der Baufinanzierung ist, wie hoch die monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung maximal sein darf. Eine Faustregel ist, dass höchstens 40 % der monatlichen Nettoeinnahmen für die Rate verwendet werden sollten. Es muss immer etwas Luft bleiben für Reparaturen, kurzzeitige Einkommenseinbußen oder auch für Freizeitaktivitäten. Wenn das monatliche Budget keinen Kinobesuch mehr zulässt, ist die Rate eindeutig zu hoch angesetzt. Vor dem Abschluss der Baufinanzierung sollte daher die monatliche Ein- und Ausgabensituation genau durch gerechnet und dabei auch ein angemessener finanzieller Spielraum berücksichtigt werden.
Auch ein Vergleich der Zinskonditionen ist unerlässlich, um nicht mehr Zinsen für die Baufinanzierung zu zahlen als unbedingt nötig. Zu diesem Zweck bieten sich Baugeld-Vergleichsrechner im Internet an. Neben dem Zinssatz sollte man aber auch auf Sondertilgungsoptionen Wert legen, so dass z.B. bei einer Erbschaft ein Teil des Darlehens zurückgezahlt werden kann.
Keine Finanzen sondern Witze
Das Portal deine-mutter.de ist ein Treffpunkt im Internet für Menschen, die nich auf der Suche nach Finanzen oder Differenzkontrakte sind, sondern gerne viel Spaß haben wollen. Besonders die jüngeren Menschen mit ihrem ganz besonderen Sinn für Humor haben auf dem Portal deine-mutter.de viel Freude mit den unterschiedlichsten frechsten, dreistesten und witzigsten Sprüchen über Mütter, die vielleicht im Hühnerstall Motorrad fahren etc.. Hier kann man sich eintragen und selber tolle Mutter Sprüche und Beiträge verfassen und natürlich Lesen und Ablachen. Dazu gibt es noch herrliche Videos und lustige Songs, andere Witze und verschiedene gemeine Sprüche uvm. Selbst Verbindungen zu you-tube sind da zu finden, dort werden ja auch Deine Mutter Sprüche gesendet. Da einem ja nicht immer die fetzigen Mutter Sprüche auf der Zunge liegen oder in den Fingern kribbeln, kann man sich im Portal deine-mutter.de kesse Sprüche herunter laden und diese per SMS an gute Freunde, Kollegen, Verwandte und Bekannte die Spaß verstehen verschicken. Dazu gibt es im Portal deine-mutter.de auch Gewinnspiele mit tollen Preisen. Für begeisterte Fans vom Portal deine-mutter.de gibt es mittlerweile schon eine Müttergruppe im bekannten Mein VZ oder Studi VZ. Man erfährt dort immer das Neueste was es an der Sprüchefront zu wissen gilt. Wer nicht auf der Suche nach Witzen, sondern nach Tagesgeld oder Kredit muss hier schauen.
Informationen über Immobilien Kleinanzeigen
In der heutigen Zeit gibt es kaum noch Leute die die Einkaufsmöglichkeiten des Internets nicht nutzen. Ob die betreffende Person nun Sportprodukte oder Immobilien interessant findet; die Angebotsvielfalt im Web kennt keine Grenzen. In jeder Woche und an jedem Tag gehen weitere Shops online.
Aus dieser Tatsache ergeben sich große Chancen für private Verkäufer. Grund dafür ist dass man auch gebrauchte Artikel gewinnbringend per Web verkaufen kann. Kleinanzeigen lautet dabei das Zauberwort. Das dahinter steckende Prinzip kennt man bereits aus der Zeitung. In kurzen Sätzen wird beschrieben, wo die Vorteile des jeweiligen Artikels liegen. Für den optischen Eindruck sorgt man wiederum mit einem Produktfoto. Bei der Qualität des Bildes sollte man keine Kompromisse eingehen. Denn jeder weiß dass der optische Eindruck wichtig ist, vor allem bei Immobilien.
Die meisten Leser werden sich nun fragen, auf welcher Webseite solche Immobilien Kleinanzeigen zu finden sind. Wie bekannt ist, kann man auf vielen Internetseiten solche Anzeigen aufgeben. Deshalb sollte man eine Anzeige jedoch nicht auf irgendeiner beliebigen Webseite aufgeben.
Das Inserieren kann nämlich unterschiedlich teuer sein. Der Preis für eine Anzeige kann sich teilweise auf zweistellige Beträge belaufen. Auf wiederum anderen Portalen kostet das Aufgeben einer Anzeige erst einmal nichts, doch das spätere Bezahlen einer Verkaufsprovision klingt auch nicht viel besser.
Wegen solchen Kosten entscheidet man sich teilweise dagegen, im Web als privater Verkäufer aktiv zu werden.
Doch es gibt eine gute Nachricht zu vermelden: Das Verkaufen über das Internet ist nicht zwangsweise mit hohen Kosten verbunden. Teilweise ist es sogar kostenlos. Unabhängig vom Budget kann das Verkaufen von Immobilien im Web also beginnen.
Wurde ein solches Immobilien-Portal gefunden, ist es soweit und man kann die erste Kleinanzeige veröffentlichen. Das Erstellen einer Artikelbeschreibung stellt den Anfang dar. Im Internet wird man erfahren können wie eine gelungene Artikelbeschreibung aussieht.
Des weiteren muss ein Foto der angebotenen Immobilie hochgeladen werden. Mit einer einfachen Digitalkamera wird man bereits ein ansprechendes Bild erstellen können. Abschließend stellt sich nur noch die Frage, wie hoch bzw. niedrig der Preis sein wird.
Hat man bei dem Festlegen des Verkaufspreises gewisse Schwierigkeiten, kann man sich im Internet über den genauen Wert des Artikels informieren.
Mit ein wenig Erfahrung hat man die Anzeige innerhalb von 3 Minuten fertig gemacht. Das Verkaufen im Internet ist eben einfacher als man denkt.
Lagerräume schnell und unkompliziert mieten kann man auf dem Portal shurgard.de.
Hochzeit mit Hindernissen - Privatkredit
Hochzeiten werden von langer Hand geplant. Bei vielen Gästen und einem aufwendigen Programm kann dies schnell das eigene Budget übersteigen. Können die eigenen Eltern nicht für die Hochzeit aufkommen, so kann diese platzen. Hier kann nur noch ein Kredit helfen.
Spezielle Kredite für diesen Anlass gibt es zwar nicht, aber ein Privatkredit oder vielleicht auch ein Kleinkredit kann diese Summe in der Regel schon abdecken. Hat man nicht viele Sicherheiten anzubieten, so kann dies die Genehmigung des Kredits noch gefährden. Viele Banken möchten das Risiko nicht eingehen, dass sie auf dem Kredit und auch auf den Gebühren und Zinsen sitzen bleiben. So verlangen sie meistens noch eine kleine Bürgschaft.
Diese kann von den Eltern oder Freunden übernommen werden. Ist der Privatkredit nicht das Richtige, so steht einem noch der Sofortkredit oder aber auch der Onlinekredit zur Verfügung. Ein Sofortkredit kommt für diesen Zweck aber eher weniger in Frage, da es sich um ein lang geplantes Fest handelt und der Kredit rechzeitig beantragt werden kann.
Dieser kann bei einem absoluten Notfall noch eingesetzt werden, da er innerhalb von 24 Stunden auf dem eigenen Konto eintreffen wird. Solche Notfälle sind vielleicht ein Totalschaden am Auto oder ein Wasserrohrbruch im eigenen Heim. Bei so einem Vorfall kann dieser Kredit genau das Richtige sein.
Urlaub im Ausland
Urlaub gehört mit zu den wichtigsten Dingen, die es für manche Menschen gibt. Dieser darf auch fast kosten was er möchte. Es werden ohne darüber nachzudenken Kredite bei der Bank aufgenommen um den Urlaub finanzieren (siehe auch Urlaub günstig buchen) zu können. Die Zinsen spielen hierbei keine Rolle.
Auch wenn diese zum Zeitpunkt des Antrages sehr hoch sind, wird der Kredit genommen und der Urlaub gebucht. Viele verschulden sich sehr hoch für ihren heiß ersehnten Urlaub. Manche Banken verweigern aber bestimmten Personenkreisen einen passenden Privatkredit. Diese müssen dann entweder auf den Urlaub verzichten, oder sich darüber Gedanken machen, ob es eine andere Möglichkeit gibt die Reise zu finanzieren. Ein Onlinekredit könnte da die richtige Lösung sein. Diese werben oft damit, dass sie fast jeder Person einen Sofortkredit geben. Innerhalb von nur 24 Stunden kann das Geld auf dem eigenen Konto erscheinen.
Bei manchen Anbietern wird dies sogar auch ohne Schufa Auskunft gemacht. Hier hat fast jeder ein leichtes Spiel und kann sich das nötige Kleingeld für den Urlaub besorgen. Vorsichtig sollte man dennoch sein. Oft versuchen diese Unternehmen die Leute mit überteuerten Gebühren oder gar sehr hohen Zinsen über den Tisch zu ziehen. So zahlt man vielleicht sogar das Doppelte von dem, was man eigentlich an Geld benötigt.
Easy-Credit-Sonderaktion: Bis zu 749 Euro Zinsersparnis
Ratenkredite der Marke Easycredit sind derzeit zu vergünstigten Konditionen zu haben: Es wird ein Rabatt von 10 Prozent auf den Zinssatz gewährt. Die Sonderaktion gilt für Darlehen von 10.000 bis 15.000 Euro. Nach einer Berechnung von Easycredit selbst können Kreditnehmer durch diese Sonderaktion bis zu 749 Euro sparen. Dieser Betrag bezieht sich auf einen Kredit über 15.000 Euro mit einer Laufzeit von 84 Monaten zu einem regulären effektiven Jahreszins von 12,99 Prozent. Der Zinssatz unter Berücksichtigung des Rabattes beläuft sich dann auf 11,69 Prozent. Der Easycredit sieht keinen bestimmten Verwendungszweck vor und kann zur Finanzierung größerer Anschaffungen ebenso genutzt werden wie zur Umschuldung bestehender Verbindlichkeiten. Außerhalb der Sonderaktion sind Darlehen von 1.000 bis zu maximal 75.000 Euro möglich, die über Laufzeiten von 12 bis zu 84 Monaten zurückbezahlt werden können. Die Mindestrate beträgt 20 Euro monatlich. Die Darlehen sind mit einer Bestpreis-Garantie ausgestattet: Findet der Kreditnehmer innerhalb eines Monats einen identischen Kredit bei einem anderen Anbieter günstiger, kann der Easycredit kostenfrei zurückgegeben werden. Einmal jährlich ist eine kostenfreie Sondertilgung möglich, die bis zu 50 Prozent des Kreditbetrages umfassen kann. Sonderzahlungen oberhalb von 500 Euro können wahlweise zur Ratenreduzierung oder zur Verkürzung der Laufzeit verwendet werden. Optional steht auch der Abschluss einer Restschuldversicherung offen, die den Kreditnehmer und dessen Angehörige gegen existenzielle Risiken schützt.
Bonität prüfen
Angst um die Zahlungsfähigkeit Ihrer Geschäftspartner? Bonitätsprüfungen bietet Bonitätsprüfungen per Flatrate an. Wer ein Produkt oder eine Dienstleistung anbietet, möchte dafür natürlich auch bezahlt werden, und wer einen Kredit vergibt, geht davon aus, dass dieser auch zurückgezahlt wird. Doch wer sich nur auf die Zahlungsmoral seiner Kunden verlässt, kann schnell enttäuscht werden. Viele lassen sich auf Geschäfte ein, die eigentlich ihren finanziellen Rahmen sprengen. Das gilt für Unternehmen leider ebenso wie für Privatpersonen. Das einem zustehende Geld einzutreiben, ist meist mit einem immensen Aufwand verbunden, der sich nur zu oft als erfolglos erweist. Das zehrt nicht nur an den Nerven, sondern wäre in vielen Fällen gar nicht nötig, wenn das Unternehmen vorher die Bonität des Geschäftspartners geprüft hätte.
Dies lässt sich mithilfe diverser Auskunftsdiensten wie dem von z.B. Hoppenstedt-CreditCheck.de bewerkstelligen. Wer die Bonität prüfen lassen möchte, muss dafür zwar bezahlen, erspart sich aber Umständen viel Ärger und die durch einen Zahlungsausfall entstehenden Verluste. Die Bonitätsprüfung kann sowohl für Privatpersonen als auch für Firmen durchgeführt werden. Diese werden entsprechend ihrer Liquidität und ihres bisherigen Zahlungsverhaltens bewertet.
Wie zuverlässig ein Geschäftspartner vermutlich ist, zeigt der Bonitätsindex an. Je niedriger dieser ist, desto sicherer ist ein Geschäft mit der jeweiligen Person oder Firma. Ein hoher Wert zeigt an, dass der potenzielle Kunde eventuell in der Vergangenheit seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachgekommen ist oder aber dass er bereits hohe finanzielle Belastungen zu tragen hat, die kaum Spielraum für weitere Zahlungen lassen. Daher sollte die Bonität bei unbekannten Geschäftspartnern unbedingt geprüft werden, sofern es nicht nur um Bagatellbeträge geht, deren Verlust leicht zu verschmerzen wären. Kunden mit schlechter Bonität können dann von vornherein abgelehnt oder nur gegen Vorkasse beliefert werden.
Autoversicherungsvergleich
Das Halten eines Fahrzeuges kann durchaus eine kostspielige Angelegenheit sein. Schließlich kostet der Kauf des Fahrzeugs an sich schon meist einen stolzen Preis. Danach müssen auch noch die Spritkosten bezahlt werden, damit das Fahrzeug überhaupt fahrbar ist. Bevor jedoch der Sprit verbraucht werden kann, muss das Fahrzeug zudem noch versichert sein.
Auch eine Autoversicherung kann hohe Kosten haben. Um diese Kosten so gering wie möglich zu halten, gibt es im Internet eine Vielzahl an kostenlosen Autoversicherungsvergleichen. Dort hat man die Möglichkeit, sich aus vielen in Frage kommenden Versicherungen die Autoversicherung auszusuchen, die den eigenen Vorstellungen entspricht und dabei sogar noch günstig ist.
Ein Autoversicherungsvergleich unterscheidet sich zwar von Anbieter zu Anbieter, im Wesentlichen sind diese jedoch gleich aufgebaut. Da die Versicherung später für das Berechnen der Beiträge sich an gewissen Daten zum Versicherungsnehmer und zu dem zu versichernden Fahrzeug orientiert, müssen auch bereits beim Autoversicherungsvergleich gewisse Daten eingegeben werden. Nur so ist es möglich, für das Fahrzeug die passende und dabei noch preiswerte Versicherung zu finden.
Die Daten, die eingegeben werden müssen, betreffen, wie bereits erwähnt, den Versicherungsnehmer und das Fahrzeug. Normalerweise wird mit dem Fahrzeug gestartet. Entweder müssen hierfür sehr präzise Angaben zu Marke und Modell gemacht werden, oder aber man gibt direkt einige Nummern ein, die auf dem Fahrzeugschein eines jeden Fahrzeugs zu finden sind. Bei den Angaben zum Versicherungsnehmer wird dessen Erfahrung im Straßenverkehr zum Beispiel eine Rolle spielen.
Wurden die benötigten Daten angegeben, werden vom Autoversicherungsvergleich alle Versicherungen angezeigt, die bei den eingegeben Daten in Frage kommen könnten. Daraus wiederum sucht sich der Versicherungsnehmer nun eine Versicherung aus und schließt bei der entsprechenden Gesellschaft eventuell sogar gleich die Versicherung ab.
Die Hausfinanzierung
Viele Menschen kommen aktuell auf den Geschmack, ein eigenes Haus zu bauen. Dafür wird jedoch eine passende Finanzierung benötigt. Eine günstige
Hausfinanzierung können Sie durch einen kostenlosen Hausfinanzierungs-Vergleich finden. Vergleichsangebote findet man im Internet in Massen, diesen Service sollten Sie auf keine Fall ungenutzt lassen.
Für eine optimale Hausfinanzierung ist ein Anfangskapital von ca. 20-30 %
eine gute Grundlage, damit gewähren Banken Ihnen weitaus schneller das benötigte Darlehen.
Informieren Sie sich vor einem Gespräch mit der Bank unbedingt über
die möglichen Finanzierungswege, damit Sie in Gegenwart des Bankers kompetenter erscheinen.
Kostenloses Girokonto
Ohne ein Girokonto hat man leider nicht viele Möglichkeiten, Geschäfte zu machen und seine Rechnungen zu bezahlen, deshalb kann man auf ein solches leider kaum verzichten. Das Problem ist aber manchmal einfach, dass man für ein Girokonto oft auch hohe Kosten in Kauf nehmen muss, denn jede Transaktion kostet bei einem solchen normalerweise einen festen Betrag, so dass auf lange Sicht doch einiges an Kosten zusammen kommen kann. Wenn man darauf keine Lust mehr hat und sein Geld so effektiv wie möglich nutzen möchte, sollte man sich umsehen, ob man auch die Möglichkeit auf ein kostenloses Girokonto hat, denn viele Menschen könnten ein solches bekommen, wissen es aber nur nicht. Meist bieten Banken für Jugendliche und Studenten solche Konten an, aber auch wer wenig Geld verdient oder sogar wer besonders viel Geld verdient kann bei einigen Banken durchaus ein kostenloses Girokonto erhalten und sich so die Ausgaben für die Führung des Kontos sparen. Wichtig ist es auf jeden Fall, einen Vergleich für ein kostenloses Girokonto durchzuführen.