Baufinanzierung - was beachten?
Soll ein Haus oder eine Eigentumswohnung gekauft werden, steht die Frage an, wie dieses Vorhaben am besten finanziert wird. Eine Baufinanzierung ist dabei häufig die erste Wahl. Generell gilt: je mehr Ersparnisse vorhanden sind, desto besser. Eine hohe Eigenkapitalquote bedeutet nicht nur, dass die Darlehenssumme kleiner angesetzt werden kann. Es lässt sich auch ein besserer Zinssatz mit der Bank aushandeln, da das Verhältnis von Darlehenssumme und dem Beleihungswert des Hauses günstiger ist. Um die Zinslast so gering wie möglich zu halten, sollten daher mindestens 10 %, aber besser 20 % des für den Immobilienerwerb notwendigen Kapitals angespart werden, z.B. mit einem Bausparvertrag. Es ist auch möglich, eine Immobilie auch komplett über eine Baufinanzierung zu finanzieren. Dies setzt jedoch ein sehr hohes und sicheres monatliches Einkommen voraus.
Zunächst muss für die Baufinanzierung geklärt werden, wie viel Geld benötigt wird. Zum Kaufpreis des Hauses kommen die Nebenkosten hinzu, z.B. für den Grundbucheintrag oder die Makler- und Notarshonorare. Auch sollte die Darlehenssumme so hoch sein, dass man nicht seine gesamten Ersparnisse aufbraucht. Ein Teil sollte zurücklegt werden, um bei unvorhergesehenen Kosten (z.B. die Reparatur eines undichten Daches) nicht das Konto überziehen oder einen weiteren Kredit beantragen zu müssen.
Eine weitere wichtige Überlegung bei der Planung der Baufinanzierung ist, wie hoch die monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung maximal sein darf. Eine Faustregel ist, dass höchstens 40 % der monatlichen Nettoeinnahmen für die Rate verwendet werden sollten. Es muss immer etwas Luft bleiben für Reparaturen, kurzzeitige Einkommenseinbußen oder auch für Freizeitaktivitäten. Wenn das monatliche Budget keinen Kinobesuch mehr zulässt, ist die Rate eindeutig zu hoch angesetzt. Vor dem Abschluss der Baufinanzierung sollte daher die monatliche Ein- und Ausgabensituation genau durch gerechnet und dabei auch ein angemessener finanzieller Spielraum berücksichtigt werden.
Auch ein Vergleich der Zinskonditionen ist unerlässlich, um nicht mehr Zinsen für die Baufinanzierung zu zahlen als unbedingt nötig. Zu diesem Zweck bieten sich Baugeld-Vergleichsrechner im Internet an. Neben dem Zinssatz sollte man aber auch auf Sondertilgungsoptionen Wert legen, so dass z.B. bei einer Erbschaft ein Teil des Darlehens zurückgezahlt werden kann.
Keine Finanzen sondern Witze
Das Portal deine-mutter.de ist ein Treffpunkt im Internet für Menschen, die nich auf der Suche nach Finanzen oder Differenzkontrakte sind, sondern gerne viel Spaß haben wollen. Besonders die jüngeren Menschen mit ihrem ganz besonderen Sinn für Humor haben auf dem Portal deine-mutter.de viel Freude mit den unterschiedlichsten frechsten, dreistesten und witzigsten Sprüchen über Mütter, die vielleicht im Hühnerstall Motorrad fahren etc.. Hier kann man sich eintragen und selber tolle Mutter Sprüche und Beiträge verfassen und natürlich Lesen und Ablachen. Dazu gibt es noch herrliche Videos und lustige Songs, andere Witze und verschiedene gemeine Sprüche uvm. Selbst Verbindungen zu you-tube sind da zu finden, dort werden ja auch Deine Mutter Sprüche gesendet. Da einem ja nicht immer die fetzigen Mutter Sprüche auf der Zunge liegen oder in den Fingern kribbeln, kann man sich im Portal deine-mutter.de kesse Sprüche herunter laden und diese per SMS an gute Freunde, Kollegen, Verwandte und Bekannte die Spaß verstehen verschicken. Dazu gibt es im Portal deine-mutter.de auch Gewinnspiele mit tollen Preisen. Für begeisterte Fans vom Portal deine-mutter.de gibt es mittlerweile schon eine Müttergruppe im bekannten Mein VZ oder Studi VZ. Man erfährt dort immer das Neueste was es an der Sprüchefront zu wissen gilt. Wer nicht auf der Suche nach Witzen, sondern nach Tagesgeld oder Kredit muss hier schauen.
Informationen über Immobilien Kleinanzeigen
In der heutigen Zeit gibt es kaum noch Leute die die Einkaufsmöglichkeiten des Internets nicht nutzen. Ob die betreffende Person nun Sportprodukte oder Immobilien interessant findet; die Angebotsvielfalt im Web kennt keine Grenzen. In jeder Woche und an jedem Tag gehen weitere Shops online.
Aus dieser Tatsache ergeben sich große Chancen für private Verkäufer. Grund dafür ist dass man auch gebrauchte Artikel gewinnbringend per Web verkaufen kann. Kleinanzeigen lautet dabei das Zauberwort. Das dahinter steckende Prinzip kennt man bereits aus der Zeitung. In kurzen Sätzen wird beschrieben, wo die Vorteile des jeweiligen Artikels liegen. Für den optischen Eindruck sorgt man wiederum mit einem Produktfoto. Bei der Qualität des Bildes sollte man keine Kompromisse eingehen. Denn jeder weiß dass der optische Eindruck wichtig ist, vor allem bei Immobilien.
Die meisten Leser werden sich nun fragen, auf welcher Webseite solche Immobilien Kleinanzeigen zu finden sind. Wie bekannt ist, kann man auf vielen Internetseiten solche Anzeigen aufgeben. Deshalb sollte man eine Anzeige jedoch nicht auf irgendeiner beliebigen Webseite aufgeben.
Das Inserieren kann nämlich unterschiedlich teuer sein. Der Preis für eine Anzeige kann sich teilweise auf zweistellige Beträge belaufen. Auf wiederum anderen Portalen kostet das Aufgeben einer Anzeige erst einmal nichts, doch das spätere Bezahlen einer Verkaufsprovision klingt auch nicht viel besser.
Wegen solchen Kosten entscheidet man sich teilweise dagegen, im Web als privater Verkäufer aktiv zu werden.
Doch es gibt eine gute Nachricht zu vermelden: Das Verkaufen über das Internet ist nicht zwangsweise mit hohen Kosten verbunden. Teilweise ist es sogar kostenlos. Unabhängig vom Budget kann das Verkaufen von Immobilien im Web also beginnen.
Wurde ein solches Immobilien-Portal gefunden, ist es soweit und man kann die erste Kleinanzeige veröffentlichen. Das Erstellen einer Artikelbeschreibung stellt den Anfang dar. Im Internet wird man erfahren können wie eine gelungene Artikelbeschreibung aussieht.
Des weiteren muss ein Foto der angebotenen Immobilie hochgeladen werden. Mit einer einfachen Digitalkamera wird man bereits ein ansprechendes Bild erstellen können. Abschließend stellt sich nur noch die Frage, wie hoch bzw. niedrig der Preis sein wird.
Hat man bei dem Festlegen des Verkaufspreises gewisse Schwierigkeiten, kann man sich im Internet über den genauen Wert des Artikels informieren.
Mit ein wenig Erfahrung hat man die Anzeige innerhalb von 3 Minuten fertig gemacht. Das Verkaufen im Internet ist eben einfacher als man denkt.
Lagerräume schnell und unkompliziert mieten kann man auf dem Portal shurgard.de.